Xây nhà phố, cái khó nhất không phải là xây cho cao, cho to, mà là xây làm sao để giữa một dãy phố san sát, ngôi nhà của mình vẫn có một “cái tôi” riêng biệt nhưng vẫn đủ ấm cúng. Hôm nay, Techhome muốn giới thiệu đến bạn một siêu phẩm vừa bàn giao hồ sơ thiết kế: Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại của gia đình anh Quang tại Hưng Yên. Với diện tích 72m2 mỗi sàn , đây chính là lời giải hoàn hảo cho những khu đất phân lô 4.5x16m.
1. Kiến trúc ngoại thất: Sự giao thoa giữa nét thẳng và những đường cong
Nhìn vào phối cảnh mặt tiền, bạn sẽ thấy ngay điểm khác biệt của mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại này. Thay vì những khối hộp vuông vức khô cứng thường thấy, các kiến trúc sư của Techhome đã khéo léo đưa vào những đường bo góc mềm mại ở phần ban công và mái phụ.
-
Vật liệu cao cấp: Tầng 1 được ốp đá vân mây sang trọng, tạo cảm giác vững chãi và sạch sẽ. Tầng 2 sử dụng tone màu trắng chủ đạo kết hợp cùng gỗ nhựa ốp trần, mang lại vẻ đẹp ấm áp, tinh tế.
-
Điểm nhấn xanh: Khoảng ban công tầng 2 được thiết kế bồn hoa chạy dài, giúp ngôi nhà luôn tràn đầy sức sống. Đây chính là góc “chill” lý tưởng sau một ngày làm việc mệt mỏi.
-
Hệ thống cửa: Chúng mình ưu tiên sử dụng cửa nhôm kính xingfa bản lớn với thiết kế vòm ở phía trên. Điều này không chỉ giúp lấy sáng tối đa mà còn tạo nên vẻ đẹp tân cổ điển pha chút hiện đại cực kỳ hút mắt.
Thực tế, một mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại đẹp không chỉ ở hình khối mà còn ở cách chúng ta chơi đùa với ánh sáng. Hệ đèn downlight âm trần được bố trí tỉ mỉ giúp ngôi nhà lung linh hơn hẳn khi phố lên đèn.
2. Giải pháp mặt bằng: Tối ưu đến từng centimet vuông
Anh Quang có chia sẻ với Techhome: “Nhà mình không cần quá rộng, nhưng mỗi phòng phải thực sự hữu dụng và thông thoáng”. Và đây là cách chúng mình hiện thực hóa điều đó trên bản vẽ kỹ thuật.
Mặt bằng tầng 1: Không gian sinh hoạt chung ấm cúng
Với chiều cao tầng 3.7m, tầng 1 của mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại này tạo cảm giác cực kỳ thoáng đãng ngay khi bước vào.
-
Phòng khách (20m2): Nằm ngay sau sảnh chính, đủ rộng để đón tiếp bạn bè và là nơi cả nhà quây quần xem TV.
-
Phòng bếp + ăn (16m2): Được ngăn cách nhẹ nhàng với phòng khách bằng cầu thang. Khu bếp chữ I giúp tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đầy đủ công năng.
-
Phòng ngủ 01 (10m2): Một điểm cộng lớn cho mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại này là có phòng ngủ ngay tại tầng 1, cực kỳ phù hợp cho gia đình có người già đỡ phải leo cầu thang.
-
WC 01 (3.3m2): Được bố trí kín đáo cuối nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy.
Mặt bằng tầng 2: Sự riêng tư và tôn nghiêm
Tầng 2 có chiều cao 3.5m, tập trung vào nghỉ ngơi và thờ tự.
-
Phòng ngủ 02 (11m2) & Phòng ngủ 03 (10m2): Hai phòng ngủ được bố trí hợp lý, đều có cửa sổ để lấy gió tự nhiên.
-
Phòng thờ (8.5m2): Đặt ở vị trí trang trọng nhất hướng ra mặt tiền, thể hiện lòng thành kính của gia chủ.
-
Khu giặt phơi (4.8m2): Được thiết kế phía sau nhà, giúp đảm bảo mỹ quan cho mặt tiền mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại.
-
WC 02 (3.7m2): Dùng chung cho cả tầng, tiện lợi và tiết kiệm diện tích.
3. Tại sao mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại này lại “hot” đến vậy?
Giữa hàng ngàn thiết kế, tại sao anh Quang lại chọn phương án này? Đơn giản vì nó giải quyết được 3 bài toán lớn của nhà phố hiện nay:
-
Lấy sáng tự nhiên: Nhìn từ trên cao, bạn sẽ thấy hệ thống giếng trời ngay giữa nhà. Điều này giúp ánh sáng len lỏi vào tận phòng bếp và cầu thang, xóa tan định kiến “nhà ống là tối tăm”.
-
Chống nóng hiệu quả: Phần mái được thiết kế với lớp tôn chống nóng cao cấp, kết hợp cùng bồn nước và hệ thống thái dương năng. Một mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại đúng nghĩa là phải thông minh trong cả việc tiết kiệm điện năng.
-
Chi phí hợp lý: Với diện tích 72m2/sàn, tổng diện tích xây dựng không quá lớn, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách mà vẫn có được không gian sống sang trọng.
4. Báo giá tham khảo thiết kế và thi công (Cập nhật 2026)
Để bạn có cái nhìn thực tế nhất về ngân sách cho một mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại tương tự, Techhome xin đưa ra bảng dự toán tham khảo (Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào thời điểm và vật liệu lựa chọn).
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2) | Ước tính cho nhà 144m2 (2 sàn) |
| Thiết kế kiến trúc | 108.000 | 15.552.000 |
| Thi công phần thô & nhân công | 3.800.000 – 4.200.000 | ~ 550.000.000 – 600.000.000 |
| Thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay) | 6.500.000 – 7.500.000 | ~ 940.000.000 – 1.100.000.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là mức chi phí ước tính. Để nhận được báo giá chính xác và chi tiết nhất cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Hoặc để tìm hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn vật liệu xây dựng và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết chuyên sâu về vật liệu xây dựng cao cấp trên Wikipedia.
Lời khuyên từ chuyên gia: Đừng quá tiết kiệm chi phí thiết kế. Một bộ hồ sơ kỹ thuật chi tiết như của anh Quang sẽ giúp bạn tránh được ít nhất 90% rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại.
5. Cảm nhận từ gia chủ
Anh Quang chia sẻ sau khi nhận hồ sơ: “Mình tâm đắc nhất là cái cách các bạn xử lý mặt tiền. Hàng xóm quanh đây ai đi qua cũng nhìn vì nó lạ và sang quá. Bên trong thì phòng ốc bố trí rất gọn, cảm giác nhà rộng hơn diện tích thực tế 4.5m nhiều”. Đó chính là động lực lớn nhất để đội ngũ KTS cùng cộng sự tại Techhome không ngừng sáng tạo.
Bạn thấy đấy, một mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại không cần phải quá cầu kỳ, chỉ cần đủ sự tinh tế và thấu hiểu nhu cầu của người ở. Nếu bạn cũng đang ấp ủ dự định về một tổ ấm riêng, đừng ngần ngại nhấc máy lên gọi cho chúng mình qua Hotline: 036.273.2222
Techhome luôn sẵn sàng lắng nghe và biến ngôi nhà trong mơ của bạn thành hiện thực trên mảnh đất của chính bạn. Hãy để chúng mình cùng bạn xây dựng không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tổ ấm trường tồn với thời gian.
Kết nối với chúng tôi:
-
Website: https://nhadeptechhome.vn/
-
Địa chỉ: B1.1 LK18 Ô 3 – KĐT Thanh Hà – Cienco 5 – Thanh Oai- Hà Nội.
