Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất mặt tiền chưa đầy 5m và đau đầu không biết làm sao để vừa có nhà đẹp sang trọng, vừa đủ phòng ngủ cho cả đại gia đình 3 thế hệ, thì câu chuyện về ngôi nhà của anh Trung tại Bắc Ninh dưới đây chính là câu trả lời hoàn hảo nhất.
Hôm nay, Kiến trúc Techhome xin giới thiệu đến quý khách hàng một siêu phẩm mẫu nhà 2 tầng 1 tum mang phong cách Tân cổ điển nhẹ nhàng. Đây không chỉ là một bản vẽ vô tri, mà là tâm huyết giải bài toán công năng trên diện tích 4.76m x 15m thực tế.
1. Yêu cầu thiết kế: Khi chủ nhà “kỹ tính” gặp kiến trúc sư “có tâm”
Anh Trung tìm đến Techhome vào một ngày đầu năm với bộ hồ sơ yêu cầu khá chi tiết. Mảnh đất của anh nằm tại Bắc Ninh, kích thước xây dựng chiều dài 15m và chiều rộng khoảng 4.76m.
Bài toán đặt ra là: Làm sao với mẫu nhà 2 tầng 1 tum này, anh phải có đủ 4 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi và đặc biệt là không gian thờ cúng trang nghiêm biệt lập?
Sau khi khảo sát và bàn bạc kỹ lưỡng, đội ngũ KTS và KS đã thống nhất phương án thiết kế kiến trúc Tân cổ điển – vừa giữ được sự bề thế, vừa không bị lỗi mốt theo thời gian.
2. Vẻ đẹp ngoại thất: Sang trọng nhưng không phô trương
Nhìn vào phối cảnh mặt tiền, bạn sẽ thấy mẫu nhà 2 tầng 1 tum này nổi bật với tông màu trắng sứ chủ đạo. Khác với những ngôi nhà ống vuông vức khô khan, Techhome đã khéo léo đưa vào những đường cong vòm mềm mại ở hệ cửa và ban công tầng tum.
Điểm “ăn tiền” nhất chính là hệ phào chỉ được tiết chế vừa đủ. Nó không rườm rà như cổ điển truyền thống mà thanh thoát, tinh tế. Lan can sắt mỹ thuật màu đen tuyền tạo nên sự tương phản mạnh mẽ trên nền sơn trắng, biến mặt tiền ngôi nhà thành một tác phẩm nghệ thuật thực thụ giữa phố phường Bắc Ninh.
3. “Mổ xẻ” công năng: Tối ưu từng cen-ti-mét vuông
Một mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp thôi chưa đủ, nó phải “sống” được. Tức là công năng phải thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Hãy cùng xem Techhome đã bố trí nội thất nhà anh Trung như thế nào nhé.
Tầng 1: Không gian gắn kết gia đình (Diện tích 74m2)
Bước vào từ sảnh chính là Phòng khách rộng 18m2. Đây là kích thước vừa vặn để bố trí bộ sofa lớn và kệ tivi hiện đại, tạo không gian đón tiếp khách khứa sang trọng.
Tiếp nối là khu vực cầu thang và Phòng bếp ăn rộng 17m2. Việc đặt bếp ở giữa hoặc phía sau nhà giúp mùi thức ăn không bay ngược ra phòng khách.
Điểm đặc biệt của mẫu nhà 2 tầng 1 tum này là vẫn bố trí được 01 Phòng ngủ (11m2) ở cuối tầng 1. Đây là thiết kế cực kỳ tâm lý dành cho ông bà lớn tuổi, giúp hạn chế việc leo trèo cầu thang. Một nhà vệ sinh chung (WC1) rộng 3.9m2 được đặt kín đáo cạnh phòng ngủ, đảm bảo sự tiện nghi.
Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi riêng tư (Diện tích 76m2)
Lên đến tầng 2, không gian được chia nhỏ để tối ưu hóa số lượng phòng ngủ theo yêu cầu của anh Trung.
-
Phòng ngủ 02 : Diện tích 17m2. Đây là phòng rộng nhất, dành cho vợ chồng gia chủ, có cửa sổ lớn đón gió.
-
Phòng ngủ 03: Diện tích 11.5m2, phù hợp cho con nhỏ.
-
Phòng ngủ 04: Diện tích 14.5m2, rộng rãi và thoáng mát.
-
Cả tầng sử dụng chung WC 02 rộng 4.5m2.
Với việc bố trí 3 phòng ngủ tại tầng 2, mẫu nhà 2 tầng 1 tum này giải quyết triệt để vấn đề chỗ ở cho gia đình đông thành viên (từ 4-6 người) mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.
Tầng Tum: Góc tâm linh và sân phơi (Diện tích 28m2)
Tầng tum là giải pháp thông minh để tăng diện tích sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí xây dựng như lên hẳn 3 tầng.
-
Phòng thờ: Được bố trí trang trọng với diện tích 17m2, hướng ra mặt tiền hợp phong thủy. Phòng thờ tầng tum được đặt ở vị trí ‘tọa cát hướng cát’, tránh các khu vực vệ sinh để mang lại tài lộc cho gia chủ Anh Trung.
-
Phòng kho: Rộng 11.5m2, nơi cất giữ đồ đạc ít dùng, giúp nhà cửa luôn gọn gàng.
-
Sân phơi: Khu vực phía sau rộng rãi để giặt giũ, phơi phóng và trồng thêm cây cảnh.
4. Báo giá thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng 1 tum (Cập nhật 2026)
Rất nhiều khách hàng khi tham khảo mẫu nhà 2 tầng 1 tum đều có chung câu hỏi: “Nhà đẹp thế này thì hết bao nhiêu tiền?”. Techhome xin đưa ra bảng khái toán chi phí dựa trên mức giá thị trường hiện tại để bạn dự trù ngân sách:
a. Chi phí thiết kế: Tại Techhome, chúng tôi đang áp dụng mức giá ưu đãi cho gói thiết kế kiến trúc và kết cấu.
-
Đơn giá: 108.000đ/m2 (tùy phong cách: hiện đại hay tân cổ điển).
-
Với tổng diện tích sàn khoảng 180m2 (74m2 + 76m2 + 28m2), chi phí thiết kế trọn gói sẽ rất hợp lý để bạn sở hữu bộ hồ sơ “chuẩn chỉ” như nhà anh Trung.
b. Chi phí thi công xây dựng trọn gói: Đối với phong cách Tân cổ điển như mẫu nhà 2 tầng 1 tum này, chi phí sẽ nhỉnh hơn nhà hiện đại một chút do phần phào chỉ và đắp vẽ.
-
Gói xây thô + nhân công hoàn thiện: Khoảng 4.000.000đ – 4.500.000đ/m2.
-
Gói chìa khóa trao tay (Vật tư khá): Khoảng 6.500.000đ – 8.000.000đ/m2.
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài. Giá thực tế phụ thuộc vào vị trí đất, giá vật liệu tại địa phương (Bắc Ninh) và thời điểm khởi công. Để có báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà của bạn, hãy gọi ngay Hotline Techhome. Để tìm hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn vật liệu xây dựng và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết chuyên sâu về vật liệu xây dựng cao cấp trên Wikipedia.
5. Tại sao nên chọn Techhome cho ngôi nhà mơ ước?
Giữa hàng trăm đơn vị thiết kế, Techhome tự tin là người đồng hành tin cậy của bạn vì:
-
Hồ sơ kỹ thuật chi tiết: Trong bản vẽ của anh Trung, chúng tôi thể hiện rõ ràng từng kích thước dầm, cột, bố trí điện nước. Thợ xây nhìn vào là làm được ngay, không lo sai lệch.
-
Tối ưu chi phí: Chúng tôi luôn tư vấn giải pháp thi công tiết kiệm nhất, hạn chế phát sinh cho gia chủ.
-
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7: Số điện thoại hỗ trợ kỹ thuật 0364.04.2222 – 0387.60.3333 luôn túc trực để giải đáp mọi thắc mắc của thợ trong quá trình thi công.
6. Lời kết
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum tân cổ điển tại Bắc Ninh của gia đình anh Trung là minh chứng cho việc: Nhà ống diện tích nhỏ vẫn có thể đẹp đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi nếu có bàn tay của kiến trúc sư giỏi.
Nếu bạn cũng đang ấp ủ dự định xây một mẫu nhà 2 tầng 1 tum cho gia đình mình, đừng ngần ngại liên hệ với Techhome. Chúng tôi sẽ lắng nghe câu chuyện của bạn và vẽ nên ngôi nhà hạnh phúc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TECHHOME
-
Hotline: 0364.04.2222 – 0387.60.3333
-
Website: https://nhadeptechhome.vn/
-
Địa chỉ: B1.1 LK18 Ô 3 – KĐT Thanh Hà – Cienco 5 – Thanh Oai- Hà Nội.
