Bạn đang sở hữu một mảnh đất phân lô phố thị và loay hoay không biết làm sao để căn nhà vừa thoáng, vừa sang, lại không bị “đụng hàng”? Câu chuyện về mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại của gia đình anh Tuyền tại Cẩm Lý, Bắc Ninh mà Tech Home vừa bàn giao hồ sơ thiết kế chính là lời giải hoàn hảo nhất. Không chỉ là những bản vẽ khô khan, đây là thành quả của những đêm thức trắng giữa kiến trúc sư và gia chủ để tìm ra điểm chạm của sự tiện nghi.
1. Cơ duyên hình thành mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại tại Cẩm Lý
Anh Tuyền tìm đến Tech Home vào một buổi chiều muộn, chia sẻ về mong muốn xây dựng một “tổ ấm đúng nghĩa” cho gia đình nhiều thế hệ. Với anh, nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà phải là nơi mỗi khi bước về, mọi áp lực công việc đều bỏ lại sau cánh cửa. Trên nền diện tích 5x18m – một kích thước phổ biến nhưng cũng đầy thách thức nếu muốn tạo sự khác biệt – đội ngũ Tech Home đã kiến tạo nên một mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại với tổng diện tích sàn lên tới 355m2.
Nhìn vào phối cảnh mặt tiền, bạn sẽ thấy sự phá cách trong việc sử dụng hình khối. Không đi theo lối mòn của những ngôi nhà ống phẳng lì, chúng tôi sử dụng những khoảng “âm – dương”, lùi vào để tạo ban công, nhô ra để làm bồn hoa. Chính sự chuyển động này giúp ngôi nhà “biết thở”, đón gió và ánh sáng tự nhiên một cách chủ động.
2. Giải mã mặt bằng công năng: Khi diện tích được tối ưu đến từng centimet
Một mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại đẹp thôi chưa đủ, nó phải sướng khi ở. Hãy cùng tôi đi sâu vào “nội thất” bên trong căn nhà này để xem cách các kiến trúc sư Tech Home phân bổ không gian.
Tầng 1: Không gian kết nối và giữ lửa yêu thương
Mặt bằng tầng 1 (100m2) được dành trọn cho các sinh hoạt chung. Ngay từ cửa vào là phòng khách rộng 30m2. Thay vì làm vách ngăn cứng nhắc, chúng tôi để không gian mở liên thông trực tiếp với khu vực bếp và phòng ăn (25m2). Điểm đặc biệt là giếng trời ngay cạnh cầu thang, giúp đối lưu không khí cực tốt. Anh Tuyền có thể vừa xem tivi, vừa trò chuyện với chị nhà đang chuẩn bị bữa cơm tối, tạo nên không khí gia đình ấm cúng. Phía cuối nhà là một khoảng sân ướt nhỏ và nhà vệ sinh chung, đảm bảo sự sạch sẽ và riêng tư.
Tầng 2 & 3: Những khoảng trời riêng tư tinh tế
Lên đến tầng 2 (95m2), đây là khu vực nghỉ ngơi chính với 2 phòng ngủ lớn (Phòng ngủ 1: 26m2 và Phòng ngủ 2: 25m2). Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh khép kín, được trang bị thiết bị hiện đại. Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại này chú trọng vào việc lấy sáng, nên tất cả các phòng ngủ đều có ban công hướng ra ngoài.
Tầng 3 (95m2) tiếp tục là không gian của 3 phòng ngủ nữa. Với gia đình đông thành viên, việc sở hữu 5 phòng ngủ rộng rãi như thế này là một sự xa xỉ giữa phố thị đông đúc. Các kiến trúc sư đã khéo léo bố trí hành lang rộng, giúp dòng năng lượng trong nhà luôn được lưu thông thuận lợi.
Tầng tum: Nơi giao thoa giữa đất trời và tâm linh
Tầng tum (65m2) là điểm kết thúc hoàn hảo cho mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại. Tại đây, phòng thờ (19m2) được đặt ở vị trí trang trọng nhất, hướng ra sân chơi thoáng đãng. Phía sau là khu vực sân phơi và kho chứa đồ. Hệ mái kính che chắn phía trên vừa giúp bảo vệ nhà khỏi mưa nắng, vừa tạo nên một khoảng view cực chill để gia đình anh Tuyền có thể tổ chức những bữa tiệc BBQ ngoài trời vào cuối tuần.
3. Kiến trúc ngoại thất và vật liệu: Sự sang trọng đến từ sự giản đơn
Điểm nhấn thu hút nhất của mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại này chính là vật liệu đá ốp mặt tiền. Chúng tôi tư vấn anh Tuyền sử dụng đá granite xám vân mây cho tầng 1 để tạo cảm giác vững chãi. Các tầng trên sử dụng gạch inax và các thanh nan gỗ nhựa ngoài trời. Sự kết hợp giữa màu trắng sứ, màu xám của đá và màu nâu ấm của gỗ tạo nên một tổng thể hài hòa, bền bỉ với thời gian và khí hậu khắc nghiệt của miền Bắc.
Hệ thống cửa nhôm kính Xingfa cao cấp không chỉ giúp cách âm, cách nhiệt mà còn mở rộng tầm nhìn, giúp mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại này trông rộng hơn so với diện tích thực tế. Những bồn cây xanh được bố trí khéo léo tại ban công các tầng chính là “lá phổi xanh”, giúp thanh lọc không khí và mang lại cảm giác thư thái cho gia chủ.
4. Báo giá chi tiết xây dựng mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại (Tham khảo)
Để bạn dễ dàng hình dung về mức đầu tư, Tech Home xin gửi đến bảng dự toán sơ bộ cho mẫu nhà 355m2 này. Lưu ý: Đơn giá thực tế sẽ phụ thuộc vào thời điểm xây dựng và chủng loại vật liệu chi tiết.
| Hạng mục | Quy mô / Đơn giá | Thành tiền (VNĐ) |
| Phí thiết kế kiến trúc | 355m2 x 108.000đ | 38.340.000 |
| Xây dựng phần thô & Nhân công | 355m2 x 4.000.000đ | 1.420.000.000 |
| Hoàn thiện cơ bản (Gạch, sơn, điện nước) | 355m2 x 2.500.000đ | 888.000.000 |
| Nội thất gỗ (Tủ bếp, giường, tủ áo) | Ước tính gói cơ bản | 350.000.000 |
| TỔNG CỘNG | ~ 2.700.000.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là mức chi phí ước tính. Để nhận được báo giá chính xác và chi tiết nhất cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Hoặc để tìm hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn vật liệu xây dựng và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết chuyên sâu về vật liệu xây dựng cao cấp trên Wikipedia.
5. Tại sao bạn nên chọn Tech Home để thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại?
Giữa hàng trăm công ty kiến trúc, Tech Home vẫn khẳng định được chỗ đứng nhờ sự chân thật. Chúng tôi không vẽ những thứ không thi công được. Chúng tôi không dùng vật liệu rẻ tiền để báo giá thấp rồi phát sinh sau này. Mỗi mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại ra đời là một lời cam kết về chất lượng:
-
Thiết kế sát thực tế: Bản vẽ 3D như thế nào, công trình thực tế giống đến 95%.
-
Tối ưu phong thủy: Chúng tôi kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và khoa học phong thủy để gia chủ làm ăn phát đạt, gia đình êm ấm.
-
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7: Hotline 0364042222 luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của thợ xây tại công trường để đảm bảo đúng kỹ thuật.
-
Báo giá minh bạch: Mọi chi phí được liệt kê rõ ràng, giúp bạn chủ động tài chính khi xây dựng mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại.
6. Lời khuyên từ chuyên gia cho những ai sắp xây nhà
Nếu bạn đang có ý định xây một mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, đừng chỉ mải mê xem hình ảnh trên mạng. Hãy chú ý đến 3 yếu tố sau:
-
Thông gió tự nhiên: Đừng tham làm phòng quá rộng mà quên mất các khoảng hở (giếng trời). Một ngôi nhà bí bách sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe lâu dài.
-
Chống thấm: Với đặc thù nhà phố chung tường, việc xử lý chống thấm giáp lai là cực kỳ quan trọng. Hãy yêu cầu đơn vị thi công làm kỹ phần này ngay từ đầu.
-
Lựa chọn vật liệu bền vững: Ưu tiên những vật liệu ít bảo trì như nhôm kính, đá tự nhiên, gạch thẻ thay vì chỉ sơn nước thông thường.
Dự án anh Tuyền tại Bắc Ninh là một minh chứng cho thấy, dù đất phố hẹp ngang dài sâu, nếu có bàn tay của kiến trúc sư tâm huyết, bạn vẫn sẽ có một mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại đẹp như mơ.
Nếu bạn cũng muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp như thế này, hãy liên hệ ngay với Tech Home. Chúng tôi không chỉ xây nhà, chúng tôi xây dựng hạnh phúc.
Thông tin liên hệ:
-
Website: https://nhadeptechhome.vn/
-
Hotline: 036.273.2222
-
Địa chỉ: B1.1 LK18 Ô 3 – KĐT Thanh Hà – Cienco 5 – Thanh Oai- Hà Nội.
Hãy để Tech Home cùng bạn vẽ nên câu chuyện về mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại của riêng mình ngay hôm nay!
