Chào các bạn! Có phải bạn đang sở hữu một mảnh đất phân lô phố thị với mặt tiền vừa phải và đang loay hoay tìm kiếm một giải pháp thiết kế vừa sang trọng, vừa tối ưu được hết công năng cho gia đình đông thành viên? Đô thị đất chật người đông, việc xây dựng không gian sống cao tầng là xu hướng tất yếu.
Hôm nay, Kiến trúc Techhome xin phép được dắt bạn ghé thăm một công trình thực tế mà chúng tôi vừa bàn giao hồ sơ kỹ thuật cho gia đình anh Trường tại Kiền Bái – Hải Phòng. Đây là một mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại sở hữu nét đẹp kiến trúc mặt tiền phá cách cùng sơ đồ bố trí công năng cực kỳ thông minh trên diện tích sàn hơn 45m2. Hãy cùng lướt qua bài viết để xem Techhome đã biến khu đất phố này thành tổ ấm mơ ước như thế nào nhé!
1. Phối Cảnh Ngoại Thất Đột Phá Của Mẫu Nhà Ống 4 Tầng Hiện Đại
Nhìn tổng thể từ chính diện, mặt tiền của ngôi nhà toát lên vẻ trẻ trung và cực kỳ phóng khoáng. Thay vì những khối bê tông vuông vức, khô khan thường thấy, các kiến trúc sư Techhome đã khéo léo ứng dụng những đường cắt vát chéo độc đáo ở khu vực lan can ban công kính cường lực. Sự sáng tạo này tạo nên một hiệu ứng thị giác mạnh mẽ, khiến ngôi nhà trông năng động và thanh thoát hơn hẳn.
Nhìn vào bức ảnh phối cảnh trực diện, bạn sẽ thấy tone màu chủ đạo được lựa chọn là trắng tinh khôi kết hợp với những mảng tường xám giả đá và trần ốp gỗ nhựa ấm áp. Hệ thống đèn âm trần được bố trí khoa học, hứa hẹn sẽ lung linh bừng sáng khi hoàng hôn buông xuống.
Để bạn có cái nhìn đa chiều hơn, hãy cùng xem góc nghiêng bên trái qua hình ảnh. Ở góc độ này, mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại phô diễn trọn vẹn những đường nét thanh mảnh nhưng vô cùng kiên cố. Hệ cửa nhôm kính xingfa cao cấp được mở rộng tối đa ở các tầng, đảm bảo đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời vào sâu bên trong phòng ngủ.
Còn nếu đứng từ góc nghiêng bên phải như hình ảnh, ngôi nhà trông vô cùng hài hòa với cảnh quan xung quanh. Khoảng sân trước được chừa lại một phần nhỏ làm cổng và lớp tường rào thẩm mỹ, vừa an toàn lại vừa tạo bước đệm thông thoáng trước khi bước vào không gian chính.
Nhìn từ trên cao xuống thông qua góc chụp, chúng ta có thể thấy rõ giải pháp thiết kế tầng tum với khoảng sân thượng rộng rãi phía trước và khu vực kỹ thuật đặt bồn nước, thái dương năng phía sau cực kỳ gọn gàng. Phần mái có khoảng hở đón sáng bằng kính cường lực giúp khu vực giếng trời đối lưu không khí tối đa cho toàn bộ ngôi nhà. Đây thực sự là một mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại toàn diện từ thẩm mỹ cho đến giải pháp công năng.
2. Phân Tích Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết – Tối Ưu Từng Centimet
Một ngôi nhà đẹp trước hết phải là một ngôi nhà tiện dụng. Với diện tích đất cụ thể là 4.65m x 9.91m (diện tích sàn xây dựng khoảng 46 – 48m2), Techhome đã cân đo đong đếm để đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng cực kỳ khoa học cho gia đình anh Trường.
Tầng 1: Không Gian Sinh Hoạt Chung Ấm Cúng
-
Diện tích: 48.0 m2 | Chiều cao tầng: 3.7m
-
Từ sảnh chính bước vào là Phòng khách rộng 13m2, vừa vặn để bài trí một bộ sofa sang trọng và kệ tivi hiện đại.
-
Kế tiếp là hệ thống cầu thang thông tầng – “trái tim” điều hòa sinh khí cho ngôi nhà.
-
Phía trong cùng là Phòng bếp + ăn rộng 16m2 được thiết kế hệ tủ bếp ôm sát tường nhằm giải phóng không gian di chuyển.
-
Một nhà vệ sinh nhỏ WC 1 (2.3m2) được giấu khéo léo dưới góc cuối nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy.
Tầng 2: Không Gian Riêng Tư Lý Tưởng
-
Diện tích: 46.0 m2 | Chiều cao tầng: 3.5m
-
Tầng này được dành trọn vẹn cho 2 Phòng ngủ, có cửa sổ thông thoáng, phòng ngủ 2 có cửa mở thẳng ra ban công (BC) phía trước mặt tiền. Đây là căn phòng đón nắng gió lý tưởng nhất, phù hợp làm phòng ngủ master cho vợ chồng.
-
Hệ thống hành lang kết nối trực tiếp với một nhà vệ sinh chung WC 2 khá rộng rãi (4.0m2) ở phía cuối tầng, được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại.
Tầng 3: Tối Ưu Không Gian Cho Con Cái
-
Diện tích: 46.0 m2 | Chiều cao tầng: 3.5m
-
Để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình đông thành viên, tầng 3 của mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại này được chia làm 2 phòng ngủ.
-
Phòng ngủ 4 (12.6m2) nằm phía trước, sở hữu ban công thoáng mát giống tầng 2.
-
Phòng ngủ 3 (9.0m2) ấm cúng nằm phía trong, thích hợp làm không gian riêng cho con nhỏ.
-
Cả hai phòng dùng chung một nhà vệ sinh WC 3 (4.0m2) đặt ở cuối hành lang, tạo sự riêng tư và tiện lợi tuyệt đối khi sinh hoạt.
Tầng Tum: Khoảng Thở Đắt Giá Giữa Lòng Phố Thị
-
Diện tích: 20.0 m2 | Chiều cao tầng: 3.0m
-
Khu vực tầng tum được phân chia mục đích sử dụng rất rõ ràng:
-
Phía trước là Sân thượng rộng rãi, nơi gia chủ có thể trồng hoa, làm một tiểu cảnh xanh mát hoặc kê một bộ bàn trà nhỏ ngồi ngắm thành phố về đêm.
-
Phía sau là Sân phơi giặt giũ kín đáo, đảm bảo mỹ quan chung cho toàn bộ mặt tiền công trình.
-
3. Bảng Báo Giá Thiết Kế Và Thi Công Trọn Gói Tại Techhome
Chúng tôi hiểu rằng, bên cạnh một bản vẽ đẹp, chi phí luôn là yếu tố được các gia chủ quan tâm hàng đầu. Để bạn dễ dàng chuẩn bị ngân sách cho dự định xây dựng mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại, Techhome xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá mang tính chất tham khảo (chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí địa lý, thời điểm xây dựng và chủng loại vật liệu bạn lựa chọn):
Chi Phí Thiết Kế Kiến Trúc & Nội Thất
| Hạng mục thiết kế | Đơn giá (VNĐ/m2) | Nội dung bàn giao |
| Thiết kế Kiến trúc | 108.000 | Phối cảnh 3D ngoại thất, Hồ sơ kỹ thuật thi công (Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước). |
| Thiết kế Nội thất | 150.000 | Phối cảnh 3D các phòng, Hồ sơ bóc tách chi tiết đồ nội thất, thông số vật liệu. |
| Combo Kiến trúc + Nội thất | 250.000 | Trọn bộ cả ngoại thất và nội thất |
Chi Phí Thi Công Xây Dựng Trọn Gói
| Gói vật tư | Đơn giá tính theo m2 sàn | Đặc điểm vật liệu |
| Gói Tiêu Chuẩn | 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m2 | Vật tư phần thô và hoàn thiện phân khúc khá (Sắt Việt Nhật/Hòa Phát, Xi măng Chinfon, Sơn Maxilite, Thiết bị vệ sinh Viglacera…) |
| Gói Cao Cấp | 7.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2 | Vật tư phân khúc cao cấp (Sơn Dulux/Jotun, Thiết bị vệ sinh Toto/Inax, Cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, Đá Granite tự nhiên…) |
Lưu ý: Đây chỉ là mức chi phí ước tính. Để nhận được báo giá chính xác và chi tiết nhất cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Hoặc để tìm hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn vật liệu xây dựng và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết chuyên sâu về vật liệu xây dựng cao cấp trên Wikipedia.
4. Tại Sao Bạn Nên Chọn Kiến Trúc Techhome Làm Bạn Đồng Hành?
Thị trường có hàng trăm đơn vị thiết kế, nhưng tại sao khách hàng khắp các tỉnh thành như Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Ninh vẫn luôn tin tưởng trao trọn niềm tin cho Techhome?
-
Sự chân thật và chính xác: Chúng tôi không vẽ ra những bản phối cảnh phi thực tế. Mỗi nét vẽ của kiến trúc sư Techhome đều dựa trên sự tính toán kỹ lưỡng về kết cấu an toàn và khả năng ứng dụng vật liệu thực tế ngoài đời thực.
-
Tối ưu cá nhân hóa: Không rập khuôn, không sao chép. Mỗi ngôi nhà, dù là mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại hay biệt thự tân cổ điển, đều được thiết kế dựa trên đúng thói quen sinh hoạt, gu thẩm mỹ và phong thủy tuổi của chủ nhà.
-
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7: Như bạn có thể thấy trên mọi trang bản vẽ kỹ thuật của chúng tôi, số Hotline hỗ trợ kỹ thuật xây dựng luôn hiển thị rõ ràng: 0364042222 – 0387603333. Dù bạn tự thuê thợ thi công, kỹ sư của Techhome vẫn luôn sẵn sàng giám sát từ xa, giải đáp mọi thắc mắc của bác thợ tại công trường để đảm bảo ngôi nhà lên phom chuẩn chỉ nhất.
Xây nhà là việc đại sự của cả một đời người. Đừng để những lo toan, tính toán sai lầm làm mất đi niềm vui khi chuẩn bị chào đón tổ ấm mới. Nếu bạn cũng đang ấp ủ một ý tưởng về một mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại tiện nghi hay bất kỳ một không gian sống nào khác, hãy nhấc máy lên và gọi ngay cho chúng tôi hoặc truy cập đường link nhadeptechhome.vn để nhận được sự tư vấn tận tâm và hoàn toàn miễn phí. Techhome luôn ở đây để lắng nghe và hiện thực hóa ngôi nhà trong mơ của bạn!
Kiến trúc Techhome – Kiến tạo không gian, dựng xây hạnh phúc!
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TECHHOME
☎️ Hotline: 036.273.2222
📍 Trụ sở 1: B1.1 LK18 Ô 3 – KĐT Thanh Hà – Cienco 5 – Thanh Oai- Hà Nội.
📍 Trụ sở 2: Số 82 – Đường 14 – Khu Đô Thị Vạn Phúc – TP. Hồ Chí Minh.
